TALNE Residence

Участок годами стоял заброшенным на одной из центральных улиц, поэтому задача несла сразу два обязательства — быть достаточно выразительным, чтобы изменить адрес, и достаточно контекстуальным, чтобы принадлежать окружающей малоэтажной застройке со скатными кровлями. Ответ — два четырёхэтажных объёма, силуэт кровли которых повторяет соседский в другом масштабе, в белой штукатурке, дереве и перфорированных панелях.

Внутри формат клубного дома, а не многоквартирного блока: небольшое число квартир на этаже, отсутствие длинных коридоров, отдельная кухня в каждой квартире, балконы везде и индивидуальные газовые котлы. Смысл не в люксе, а в такой плотности, при которой соседи знают друг друга.

Первый этаж вдоль улицы коммерческий — парикмахерская, небольшой маркет, кафе. Это оплачивает публичный фронт и даёт двору спину. Между блоками двор без машин: перголы, газоны, мини-площадка для детей, а спортивная и детская зоны вынесены к границе участка; парковка с зарядными станциями полностью убрана с пешеходных маршрутов.

Комплекс безбарьерный целиком: входы с уровня земли, тактильные материалы, поручни, лифт в каждом блоке. Инженерия — городские сети воды и канализации с насосными станциями и резервуарами запаса в подвалах, автономная система пожаротушения в каждом блоке, оболочка из 300 мм газобетона плюс 150–200 мм минеральной ваты, рассчитанная на расчётную температуру −22 °C и отопительный период 170–180 суток.