Инсайты · 5 мин чтения

Почему Занзибар: цифры за курортным проектом

Рост туризма, ВНЖ за инвестиции и недооценённая земля — кейс, который мы строим для инвесторов в Восточной Африке.

Занзибар принял около 737 000 туристов в 2024 году (+29% к прошлому году) при цели правительства в 2 млн к 2030-му. Два аэропорта с регулярными рейсами из Европы, Ближнего Востока и Африки; сухой сезон с мая по октябрь поддерживает круглогодичный туризм.

ВНЖ от $250 000 инвестиций в недвижимость, льготное налогообложение для владельцев курортных объектов, прозрачная регистрация прав и мультивалютные счета делают юридическую сторону рабочей для европейских инвесторов.

Цены всё ещё ниже восточноафриканских и мальдивских ориентиров, пока строятся дороги, гольф и портовая инфраструктура — классическое окно между ростом спроса и качеством предложения.

Для Jumba Nungwi мы смоделировали оба выхода: только продажи (выручка $39–55 млн при CAPEX $18,8 млн) и аренда (NOI $4,4–9,6 млн в год при загрузке 60–80%). Архитектура с узнаваемым образом — то, что заставляет работать любую из моделей на рынке, где большинство предложений выглядят одинаково.