Інсайти · 5 хв читання

Чому Занзібар: цифри за курортним проєктом

Зростання туризму, ПМП за інвестиції та недооцінена земля — кейс, який ми будуємо для інвесторів у Східній Африці.

Занзібар прийняв близько 737 000 туристів у 2024 році (+29% до попереднього року) за мети уряду у 2 млн до 2030-го. Два аеропорти з регулярними рейсами з Європи, Близького Сходу та Африки; сухий сезон із травня по жовтень підтримує цілорічний туризм.

Посвідка на проживання від $250 000 інвестицій у нерухомість, пільгове оподаткування для власників курортних об'єктів, прозора реєстрація прав і мультивалютні рахунки роблять юридичну сторону робочою для європейських інвесторів.

Ціни все ще нижчі за східноафриканські та мальдівські орієнтири, поки будуються дороги, гольф і портова інфраструктура — класичне вікно між зростанням попиту та якістю пропозиції.

Для Jumba Nungwi ми змоделювали обидва виходи: лише продажі (виручка $39–55 млн за CAPEX $18,8 млн) та оренда (NOI $4,4–9,6 млн на рік за завантаження 60–80%). Архітектура з упізнаваним образом — те, що змушує працювати будь-яку з моделей на ринку, де більшість пропозицій виглядають однаково.