Emerald Residence — проектируем и продаём собственный проект

Ситуация

Премиальный дом на 105 апартаментов у моря в Варне. У девелопера были земля и строительный партнёр, но не было продуктовой истории, бренда, цифровой инфраструктуры продаж и команды, способной продать 105 юнитов международной аудитории.

Что сделали

• Продуктовая концепция, дизайн экстерьера и интерьеров (фасад, атриум-лобби, апартаменты) — в координации с генеральным проектировщиком.
• Бренд Emerald, сайт emeraldresidence.online, брошюра и презентации на BG/EN/RU/RO.
• Интерактивный 3D-модуль выбора квартир с актуальными ценами и статусами, связанный с CRM и шахматкой.
• Собственный отдел продаж: наняты и обучены три менеджера, скрипты и профили покупателей, партнёрская программа для брокеров по Европе (комиссия 2,5–3%, онлайн-регистрация клиентов, защита 90 дней).
• Наружная кампания вокруг участка с QR/UTM-атрибуцией, обработка входящих лидов на четырёх языках.

Результат

Бюро отвечает за проданные метры, а не за чертежи — в этом весь смысл модели.